Estimation théorique
Ruelle Jean Jacques Henner,97420 Le Port (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ruelle Jean Jacques Henner,97420-Le Port indique un avis de valeur compris entre 336.000€ et 378.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.360€ et 3.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.739€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.739€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port (97407) est de 10,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.085€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 18,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.859€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.739€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.739€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port (97407) est de 10,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.085€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 18,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.859€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-30 | 48 | RLE BELA KUN | 5 | 70 | 243 | 155000€ | 2214€ |
2021-04-19 | 15 | CHE DE LA LIBERTE | 5 | 98 | 770 | 385000€ | 3929€ |
2019-12-30 | 24 | RUE RAYMOND BALMANN | 3 | 47 | 372 | 38503€ | 819€ |
2019-05-16 | 0 | RUE EUGENE DELOUISE | 3 | 45 | 380 | 92000€ | 2044€ |
2021-12-03 | 10 | RUE RAYMOND BALMANN | 4 | 57 | 171 | 32462.4€ | 570€ |
2021-11-09 | 67 | RUE JACQUES DUCLOS | 1 | 28 | 226 | 56962.4€ | 2034€ |
2022-04-29 | 67 | RUE JACQUES DUCLOS | 1 | 28 | 226 | 117694€ | 4203€ |
2023-01-16 | 96 | RUE DU PERE MICHEL | 2 | 57 | 129 | 36484.4€ | 640€ |
2019-12-04 | 18 | RUE VICTOR DARENCOURT | 4 | 79 | 336 | 237210€ | 3003€ |
2022-10-05 | 71 | RUE DU PERE MICHEL | 3 | 47 | 199 | 141000€ | 3000€ |
2020-07-30 | 53 | RUE DU PERE MICHEL | 2 | 37 | 216 | 70000€ | 1892€ |
2019-10-04 | 13 | RLE DE LA SOURCE BLANCHE | 6 | 92 | 265 | 53967€ | 587€ |
2019-12-30 | 66 | RUE DU PERE MICHEL | 3 | 47 | 205 | 29595€ | 630€ |
2020-03-20 | 39 | RUE DU PERE MICHEL | 2 | 47 | 157 | 100000€ | 2128€ |
2021-02-19 | 52 | RUE DU PERE MICHEL | 3 | 47 | 130 | 105000€ | 2234€ |
2023-01-16 | 37 | RUE DU PERE MICHEL | 3 | 47 | 94 | 22517.8€ | 479€ |
2022-07-27 | 15 | RUE DU PERE MICHEL | 4 | 57 | 130 | 22023.5€ | 386€ |
2022-07-27 | 50 | RUE DU PERE MICHEL | 3 | 47 | 157 | 20530€ | 437€ |
2021-11-17 | 102 | RTE DU SACRE COEUR | 6 | 127 | 353 | 410000€ | 3228€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DU PERE MICHEL | 4 | 47 | 236 | 29175€ | 621€ |
2019-08-01 | 32 | RUE DU PERE MICHEL | 3 | 47 | 262 | 24631€ | 524€ |
2021-10-20 | 34 | RUE DU PERE MICHEL | 4 | 57 | 157 | 45312.9€ | 795€ |
2021-06-24 | 8 | RUE FRANZ MEHRING | 5 | 64 | 238 | 150000€ | 2344€ |
2022-08-19 | 35 | RUE JACQUES DUCLOS | 6 | 76 | 270 | 270000€ | 3553€ |
2023-01-16 | 2 | RUE DU PERE MICHEL | 4 | 57 | 352 | 28842€ | 506€ |
2019-06-28 | 8 | RUE GEORGES MELIES | 3 | 65 | 225 | 45356.9€ | 698€ |
2022-03-03 | 41 | RUE MARDE MOUTOU MINATCHY | 4 | 102 | 302 | 360000€ | 3529€ |
2020-01-24 | 15 | RUE NELSON MANDELA | 6 | 124 | 779 | 270000€ | 2177€ |
2019-10-29 | 2 | RUE DES FLEURS D'ORANGER | 6 | 138 | 1000 | 410000€ | 2971€ |
2020-11-20 | 12 | RLE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 115 | 383 | 180000€ | 1565€ |
2021-11-02 | 3 | RLE JEAN HINGLO | 4 | 79 | 205 | 150000€ | 1899€ |
2019-06-18 | 25 | RUE DES FLEURS D'ORANGER | 5 | 89 | 865 | 345000€ | 3876€ |
2022-03-01 | 10 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 6 | 90 | 181 | 52490€ | 583€ |
2021-02-15 | 86 | RUE MARDE MOUTOU MINATCHY | 5 | 138 | 400 | 400000€ | 2899€ |
2020-09-30 | 16 | RLE MAXIME GORKI | 3 | 67 | 129 | 79000€ | 1179€ |
2021-04-19 | 16 | RLE MAXIME GORKI | 3 | 67 | 129 | 135000€ | 2015€ |
2021-12-10 | 80 | CHE SAINT-ALME | 5 | 80 | 570 | 300000€ | 3750€ |
2020-01-21 | 104 | RUE MARDE MOUTOU MINATCHY | 5 | 134 | 400 | 335000€ | 2500€ |
2023-01-03 | 80 | CHE SAINT-ALME | 3 | 60 | 539 | 80000€ | 1333€ |
2022-05-02 | 33 | RUE DES FLEURS D'ORANGER | 2 | 64 | 526 | 230000€ | 3594€ |
2022-06-16 | 6 | PL PROSPER MERIMEE | 5 | 74 | 383 | 170000€ | 2297€ |
2021-07-13 | 73 | CHE SAINT-ALME | 6 | 74 | 338 | 150000€ | 2027€ |
2022-12-22 | 69 | CHE SAINT-ALME | 3 | 53 | 374 | 120000€ | 2264€ |
2022-12-30 | 118 | RUE MARDE MOUTOU MINATCHY | 5 | 97 | 264 | 357050€ | 3681€ |
2020-09-28 | 5402 | RUE NELSON MANDELA | 6 | 146 | 1293 | 421000€ | 2884€ |
2022-05-06 | 9 | RLE MAXIME GORKI | 5 | 121 | 299 | 180000€ | 1488€ |
2021-03-01 | 10 | RLE ROMAIN GARY | 6 | 84 | 198 | 172000€ | 2048€ |
2022-07-01 | 94 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 101 | 450 | 350260€ | 3468€ |
2020-02-21 | 54 | CHE SAINT-ALME | 2 | 60 | 174 | 110800€ | 1847€ |
2020-02-13 | 22 | RUE DES EMERAUDES | 4 | 120 | 605 | 458000€ | 3817€ |
2020-05-27 | 10 | RUE JEAN GIONO | 4 | 79 | 170 | 140000€ | 1772€ |
2022-10-25 | 8 | IMP EUROPA | 6 | 125 | 512 | 475000€ | 3800€ |
2021-07-30 | 36 | RUE DES EMERAUDES | 4 | 125 | 550 | 618000€ | 4944€ |
2019-12-23 | 13 | RUE GERVAIS BARRET | 4 | 87 | 400 | 300000€ | 3448€ |
2019-05-06 | 14 | RUE DES EMERAUDES | 6 | 118 | 651 | 475500€ | 4030€ |
2021-06-22 | 25 | RUE DES EMERAUDES | 5 | 109 | 416 | 367000€ | 3367€ |
2020-12-31 | 36 | RUE DE LA ROCHE GLISSE | 5 | 95 | 486 | 368000€ | 3874€ |
2021-10-21 | 9 | RUE DES EMERAUDES | 4 | 94 | 455 | 340500€ | 3622€ |
2021-08-19 | 42 | RUE DES EMERAUDES | 4 | 120 | 450 | 440000€ | 3667€ |
2020-06-04 | 13 | IMP DES MURIERS | 3 | 40 | 309 | 180000€ | 4500€ |
2019-05-16 | 27 | RUE DES EMERAUDES | 4 | 103 | 434 | 280000€ | 2718€ |
2020-06-17 | 19 | RUE PIERRE IMACHE | 5 | 136 | 485 | 313000€ | 2301€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DES EMERAUDES | 5 | 117 | 527 | 380000€ | 3248€ |
2023-04-07 | 21 | IMP DE TROMELIN | 4 | 71 | 265 | 399000€ | 5620€ |
2023-01-09 | 49 | RUE LUC DONAT | 4 | 85 | 704 | 470000€ | 5529€ |
2020-12-16 | 47 | RUE LUC DONAT | 5 | 97 | 704 | 434800€ | 4482€ |
2020-07-01 | 15 | IMP DE TROMELIN | 4 | 71 | 284 | 200000€ | 2817€ |
2022-07-04 | 32 | RUE LUC DONAT | 7 | 175 | 700 | 595380€ | 3402€ |
2020-12-01 | 5466 | RUE GERVAIS BARRET | 4 | 66 | 385 | 295000€ | 4470€ |
2020-04-07 | 6 | IMP DES BIBASSES | 5 | 100 | 373 | 249100€ | 2491€ |
2022-05-04 | 18 | RUE DE LA ROCHE GLISSE | 5 | 111 | 673 | 316000€ | 2847€ |
2022-10-06 | 2 | RUE DES BANTOUS | 5 | 118 | 680 | 440000€ | 3729€ |
2022-08-18 | 41 | RUE DE LA ROCHE GLISSE | 2 | 88 | 762 | 290000€ | 3295€ |
2021-04-07 | 13 | RUE JACQUES LOUGNON | 6 | 174 | 627 | 470000€ | 2701€ |
2020-09-09 | 15 | RUE JUAN DE NOVA | 4 | 96 | 327 | 283790€ | 2956€ |
2019-09-23 | 48 | IMP MAURICE KRIEGEL VALRIMONT | 3 | 121 | 683 | 408670€ | 3377€ |
2021-12-17 | 3 | RUE JEAN ALBANY | 6 | 120 | 1681 | 381000€ | 3175€ |
2022-01-05 | 3 | RUE JEAN ALBANY | 6 | 120 | 1681 | 400000€ | 3333€ |
2021-07-29 | 14 | RUE JACQUES LOUGNON | 4 | 93 | 595 | 425000€ | 4570€ |
2022-03-08 | 6 | RUE SUDEL FUMA | 4 | 108 | 434 | 500000€ | 4630€ |
2022-07-22 | 5 | RUE SIMONE SIGNORET | 3 | 69 | 181 | 189500€ | 2746€ |
2023-02-16 | 5 | RUE SIMONE SIGNORET | 3 | 69 | 181 | 245000€ | 3551€ |
2023-04-07 | 21 | IMP MAURICE KRIEGEL VALRIMONT | 3 | 86 | 180 | 362000€ | 4209€ |
2019-05-15 | 7 | RUE DU PERE MONNET | 5 | 93 | 512 | 357200€ | 3841€ |
2020-10-14 | 7 | RUE DU PERE MONNET | 5 | 93 | 512 | 399200€ | 4292€ |
2020-02-28 | 22 | RUE LUC DONAT | 4 | 130 | 796 | 460000€ | 3538€ |
2021-10-13 | 27 | IMP MAURICE KRIEGEL VALRIMONT | 3 | 69 | 166 | 235000€ | 3406€ |
2021-04-23 | 20 | RUE JEAN SALELES | 4 | 120 | 684 | 380000€ | 3167€ |
2021-08-31 | 100 | CHE LA DIGUE | 4 | 95 | 630 | 123500€ | 1300€ |
2020-12-17 | 12 | RUE DES POIVRES ROSES | 3 | 67 | 517 | 308900€ | 4610€ |
2021-07-02 | 28 | RUE JEAN SALELES | 4 | 101 | 750 | 160000€ | 1584€ |
2019-09-26 | 14 | RUE JOSEPH WETZELL | 5 | 110 | 476 | 339000€ | 3082€ |
2022-09-09 | 3 | RUE LUC DONAT | 4 | 96 | 721 | 398400€ | 4150€ |
2021-02-08 | 10 | RUE JEAN SALELES | 5 | 116 | 600 | 385736€ | 3325€ |
2019-08-05 | 15 | RUE DES BANTOUS | 5 | 99 | 660 | 459550€ | 4642€ |
2021-11-26 | 1 | RUE JACQUES LOUGNON | 5 | 97 | 484 | 434279€ | 4477€ |
2019-10-28 | 32 | RUE JEAN SALELES | 4 | 105 | 762 | 503000€ | 4790€ |
2019-06-25 | 9 | RUE JOSEPH WETZELL | 4 | 92 | 454 | 260000€ | 2826€ |
2022-10-05 | 5 | RUE SIMONE PINEL | 4 | 102 | 616 | 470000€ | 4608€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DES AGAVES | 5 | 73 | 664 | 300000€ | 4110€ |
2023-02-22 | 14 | RUE JEAN ALBANY | 3 | 49 | 662 | 350000€ | 7143€ |
2021-03-05 | 16 | RUE JEAN ALBANY | 4 | 88 | 221 | 288700€ | 3281€ |
2021-06-30 | 38 | CHE LA DIGUE | 4 | 85 | 734 | 386450€ | 4546€ |
2021-12-02 | 14 | RUE HERVE JUVENAL | 4 | 68 | 400 | 263000€ | 3868€ |
2021-10-20 | 21 | RUE DES BANTOUS | 5 | 120 | 591 | 445000€ | 3708€ |
2019-05-22 | 13 | RUE OMER HOAREAU | 4 | 74 | 435 | 322000€ | 4351€ |
2019-10-24 | 39 | RUE DES BANTOUS | 4 | 90 | 478 | 293000€ | 3256€ |
2023-01-27 | 51 | RUE DES AGAVES | 4 | 53 | 490 | 210000€ | 3962€ |
2022-05-17 | 9 | RUE HERVE JUVENAL | 4 | 114 | 685 | 570830€ | 5007€ |
2020-06-02 | 37 | RUE DES BANTOUS | 4 | 113 | 454 | 307500€ | 2721€ |
2022-01-26 | 18 | RUE LEON LEPERVANCHE | 3 | 76 | 410 | 200000€ | 2632€ |
2021-01-22 | 6 | IMP FRANTZ FANON | 4 | 54 | 291 | 110000€ | 2037€ |
2020-11-16 | 3 | RUE HERVE JUVENAL | 4 | 78 | 450 | 335000€ | 4295€ |
2021-04-16 | 5 | RUE DU FRERE SCUBILLION | 4 | 83 | 404 | 321730€ | 3876€ |
2020-05-22 | 5 | RUE DES TROIS CHEMINS | 4 | 100 | 849 | 355000€ | 3550€ |
2021-05-12 | 70 | RUE HO CHI MINH | 4 | 94 | 504 | 340000€ | 3617€ |
2021-08-30 | 10 | RUE DES KADERS | 5 | 90 | 521 | 250000€ | 2778€ |
2022-08-11 | 30 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 54 | 205 | 29500€ | 546€ |
2021-06-24 | 7 | IMP CELIMENE | 4 | 133 | 492 | 237000€ | 1782€ |
2022-08-11 | 43 | RUE PAUL FEVAL | 5 | 66 | 383 | 45250€ | 686€ |
2021-02-03 | 58 | RUE DES AGAVES | 5 | 74 | 450 | 201000€ | 2716€ |
2022-02-18 | 85 | RUE DES AGAVES | 5 | 66 | 491 | 165000€ | 2500€ |
2019-09-27 | 17 | RUE DES CHOCAS | 5 | 166 | 476 | 255350€ | 1538€ |
2022-11-10 | 24 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 60 | 286 | 275000€ | 4583€ |
2021-11-26 | 0 | CHE DU GROS TAMARIN | 5 | 130 | 953 | 43650€ | 336€ |
2020-06-16 | 9 | RUE LEON LEPERVANCHE | 5 | 83 | 483 | 270000€ | 3253€ |
2021-03-05 | 24 | RUE DES CHOCAS | 5 | 86 | 633 | 420000€ | 4884€ |
2021-04-26 | 9998 | RUE DES TROIS CHEMINS | 4 | 93 | 484 | 295000€ | 3172€ |
2021-08-13 | 7 | RUE LEON LEPERVANCHE | 4 | 114 | 516 | 266000€ | 2333€ |
2019-12-26 | 16 | ALL BENJAMIN FRANKLIN | 2 | 36 | 242 | 27650€ | 768€ |
2021-10-25 | 11 | IMP CELIMENE | 3 | 80 | 495 | 339970€ | 4250€ |
2021-10-21 | 26 | RUE GUTEMBERG | 4 | 57 | 226 | 50000€ | 877€ |
2019-07-01 | 6 | IMP DE LA MER | 6 | 132 | 547 | 533000€ | 4038€ |
2020-12-22 | 113 | RTE DE CAMBAIE | 5 | 97 | 1025 | 475000€ | 4897€ |
2022-07-06 | 28 | RUE GUTEMBERG | 3 | 48 | 230 | 238000€ | 4958€ |
2019-11-25 | 8 | RUE PERE LAFOSSE | 4 | 71 | 606 | 288991€ | 4070€ |
2021-10-14 | 30 | ALL GUTENBERG | 3 | 69 | 289 | 330000€ | 4783€ |
2022-12-14 | 38 | RUE GABRIEL MARTIN | 4 | 82 | 207 | 331000€ | 4037€ |
2020-12-30 | 2 | IMP DES ABYSSES | 4 | 92 | 594 | 338257€ | 3677€ |
2022-11-22 | 21 | CHE SANS-SOUCI | 3 | 87 | 366 | 245000€ | 2816€ |
2021-05-12 | 66 | RUE HO CHI MINH | 4 | 125 | 639 | 592860€ | 4743€ |
2022-08-19 | 66 | RUE HO CHI MINH | 4 | 125 | 639 | 680000€ | 5440€ |
2022-04-15 | 8 | RUE PERE FAVRON | 4 | 108 | 410 | 380000€ | 3519€ |
2023-05-19 | 15 | RUE SAINT JUST | 4 | 60 | 428 | 191000€ | 3183€ |
2021-06-15 | 14 | RUE PERE FAVRON | 4 | 89 | 351 | 282225€ | 3171€ |
2019-11-20 | 46 | IMP PENDULAS | 5 | 115 | 552 | 365000€ | 3174€ |
2022-09-19 | 19 | CHE SANS-SOUCI | 3 | 68 | 0 | 118800€ | 1747€ |
2021-02-19 | 8 | IMP DES CYTISES | 4 | 107 | 191 | 237000€ | 2215€ |
2020-10-30 | 9999 | CHE NEUF | 4 | 66 | 204 | 54450€ | 825€ |
2022-03-04 | 1 | IMP DES ABYSSES | 5 | 146 | 470 | 340000€ | 2329€ |